观山湖区地铁口旁带地暖现房出售

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3室2厅2卫

户型

115平米

建筑面积

11826元/平米

单价

东南

朝向

低层

楼层（共33层）

简装修

装修

小区

万科麓山(距2号线百花大道约867米)地图

区域

云岩和尚坡

宋辉

评分：4.4

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.9
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-01

核心卖点
带大阳台，看小湾河，精装修带地暖大阳台，没入住过
房子是今年6月份交房的，一级物业资质。万科物业，主要是已物业服务出名的。小区绿化覆盖率高，配橡胶跑道，小区庭院，各种小孩，老年人的娱乐设施
交通出行：
四条主干道，百花大道，数博大道，合肥路，北京西路，交通便利，楼下百花大道就有现在开通了的地铁2号线百花大道以及茶园站，合肥路上公交站合肥路站，北京西路公交站北京西路站，以及数博大道主干道的公交站和后期规划的轻轨站
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

万科麓山小区信息

参考均价11829元/平米

同比去年↓2.92%

环比上月↓0.49%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率30%

容积率2.58

人车分流无

总楼栋数39

总户数3756

挂牌房源49 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万科麓山11829元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

宋辉的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

宋辉

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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