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宅吉银通山庄鸿禧苑精装4房带地暖楼顶30平花园

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4室2厅2卫
户型
180.31平米
建筑面积
7016元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共7层)
装修
小      区
银通山庄鸿禧园(距1号线南垭路站约945米)地图
区      域

评分:4.7

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房源信息
建筑年代1998年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-31
  • 核心卖点
    老城区顶楼复式·精装四房,带暖气,30平顶楼花园,
    该房户型方正,间间采光,室内布局合理,通风效果好,该小区是2000年建造的,老小区,小区绿化面积比较多,空气也很好,比较适合居住,小区出行也很便利,出门就可以打车和坐公交车,比较适合居家。
    1.家里面有小孩,准备、读、SHU,的,这个小区比较适合,就在小区里面,不用过马路。 2.适合家里面有老人和孕妇的,小区里面有花园,绿化面积大,空气好,小区里面有健身建材,生活很便利的。
    商品房; 税费解析:产权满2年免增值税5.7%,不满2年,全税(增值税+个税)产权满5年且名下住房(家庭为单位),免增收税(即增值税5.7%+2%个税) 权属抵押: 此房无任何贷款抵押,无需提供任何款项帮业主还款,大大降低了交易中存在的风险!
    此房三证齐全,无抵押无贷款,售房原因:房东多余的房产,需要变现,房东诚心出售
  • 业主心态
    房东置换,诚心出售,价格可以再谈,欢迎看房,随时恭候。
  • 税费分析
    新房: 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)

    注:以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置:小区地理位置佳,绿化率高,居民素质高
    配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用
    车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库
    保安:小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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银通山庄鸿禧园小区信息
参考均价7197元/平米
同比去年↓9.01%
环比上月↑6.27%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.2元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70年产权;
建筑年代2003年
绿 化 率55%
容 积 率1.5
人车分流
总楼栋数10
总 户 数570

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满意度5
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