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3室2厅2卫

户型

127.48平米

建筑面积

6903元/平米

单价

东南

朝向

低层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

澜山壹号(距2号线油榨街约895米)地图

区域

南明油榨街

吴青艳

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-04

核心卖点
油榨街地铁口旁澜山壹号精装2房出售户型方正采光好可贷款
开发商：贵阳拉珂大房地产开发有限公司，物业公司：贵阳振兴物业管理有限公司，物业费：1.6元
新建电梯房，环境好，人车分流，小孩、老人下楼玩耍大人省心，放心
业主2015年买的新房，之前结婚用，现在由于变动，故诚心出售此房，看房方便，业主随时可以签约。
房子是2015年交房的小区，,产权证已经办理，满2年，个税百分之2，契税1.5至3个点（看买方家庭名下房屋总套数计算）
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

澜山壹号小区信息

参考均价7819元/平米

同比去年↓6.19%

环比上月↓1.3%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率30.5%

容积率6.97

人车分流无

总楼栋数5

总户数1083

挂牌房源14 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：澜山壹号7819元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吴青艳的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

吴青艳

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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