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3室2厅2卫

户型

134.41平米

建筑面积

16368元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共7层）

毛坯

装修

小区

美的林城时代北区(距1号线阳关站约469米)地图

区域

观山湖会展中心

杨亚洲

评分：4.9

新房，二手房经理

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-21

核心卖点
户型方正，小区环境好，人车分流，物业负责，价格美丽
改善型客户，装修好，房屋质量高。高群体，小区位置好、绿树成荫，总楼层少密度低。
小区有环保电动自行车，一号线国际会议中XIN站和阳关站，公交国际会议中XIN东站和杨家湾站，还是多个网约车平台必经之地！
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

一公里可以到美的悦然时光、云上方舟、中天CCPARK、金融MAX，两公里可以到美的置业广场、观山湖公园。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

美的林城时代北区小区信息

参考均价14215元/平米

同比去年↓4.72%

环比上月↓0.09%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型塔楼,板楼,塔板结合

产权年限70年产权;

建筑年代2006年

绿化率39.5%

容积率2.4

人车分流无

总楼栋数49

总户数5486

挂牌房源53 套在售二手房 11 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：美的林城时代北区14215元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨亚洲的评价

好评率27%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

杨亚洲

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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