四房楼层好，视野开阔采光充足，配套设施齐全，带车位

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4室1厅2卫

户型

145.28平米

建筑面积

8948元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共27层）

毛坯

装修

小区

金茂·观山湖地图

区域

观山湖高新区

杨亚洲

评分：4.9

新房，二手房经理

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.0
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2022年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-21

核心卖点
大四房，楼层好，视野开阔，采光充足，配套设施齐全，带车位
配套设施齐全，交通便利，房龄新环境好户型方正无浪费好楼层，环境好，空气好户型方正空间无浪费阳台无遮挡，视野好
小区交通便利，出行方便，步行500米内有7个公交车站台，步行1千米内有14个公交车站台，出行一共有十几条公交线路可选，小区距离地铁站也近，只要步行600米就可以到达近的地铁1号线
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

贵阳市观山湖区第六金海，贵阳中，社区医院跟综合医院在三公里范围内生活购物方便，步行几百米就可以抵达天籁贵州景区、小湾河湿地公园、松林公园，离房子只有一公里多，周末有时间可以带家人去公园散散心。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

金茂·观山湖小区信息

参考均价9899元/平米

同比去年↓1.82%

环比上月↑0.2%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

绿化率35%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数25

总户数2204

挂牌房源16 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：金茂·观山湖9899元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

杨亚洲的评价

好评率27%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

杨亚洲

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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四房楼层好，视野开阔采光充足，配套设施齐全，带车位

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