产权满二，简单装修两室，2楼，视野好，采光充足

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49万

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2室1厅1卫

户型

81.12平米

建筑面积

6040元/平米

单价

东南

朝向

低层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

香榭枫林(距1号线沙冲路站约775米)地图

区域

南明沙冲路

王艳

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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6.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.7
居住品质
10.0
便利指数
暂无
物业服务

房源信息

建筑年代2002年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-12

核心卖点
产权满二，精装修两室，楼层高，视野好，采光充足
小区绿化高，有单独的广场，每个组团都有单独的门禁系统。门前就是BRT站台。300米就有贵阳银行，工商银行，农业银行，建设银行
此房为业主多余房产，现在想搬到大房子里，居住这边也不算多现在拿出来出售。
多路公交车到达，小区门口可以上下中环，地铁站口，不管是自己驾车出行还是乘车出行都方便
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

香榭枫林小区信息

参考均价6612元/平米

同比去年↓14.83%

环比上月↓0.24%

物业类型住宅

物业费用1元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2002年

绿化率44.1%

容积率1.68

人车分流无

总楼栋数12

总户数533

挂牌房源1 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：香榭枫林6612元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王艳的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

王艳

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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