碧海乾图4房2卫毛坯房，满五，地铁口边上。

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3室1厅2卫

户型

142平米

建筑面积

7606元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共24层）

毛坯

装修

小区

碧海乾图花园(距2号线兴筑路约341米)地图

区域

观山湖碧海花园

蒋先启

评分：4.4

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2002年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-14

核心卖点
碧海乾图4房2卫毛坯房满五，地铁口旁，奥体，博物馆旁。
小区绿化面积高，地处一点点的斜坡位置，小区属于一个围合式的，南北东西都有出入口，医院都在小区边上，还有的喀斯特公园，阅山湖公园，观山湖公园，离万达广场也比较近
适宜有老人小孩的家庭，小区里面有小孩玩的滑滑梯和水系景观，老人出行也很方便，小区门口就有地铁站，年轻人上下班比较方便
高速口上麦收费站，小区外是兴筑西路地铁口，公交车站也在小区门口
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

碧海乾图花园小区信息

参考均价7947元/平米

同比去年↓3.61%

环比上月↓0.24%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2009年

绿化率40%

容积率2.74

人车分流无

总楼栋数22

总户数1786

挂牌房源25 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：碧海乾图花园7947元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

蒋先启的评价

好评率60%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

蒋先启

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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碧海乾图4房2卫毛坯房，满五，地铁口边上。

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