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特价房源全网比价低价质优推荐理由 / 市场价105万，直降3万

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102万

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满五

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4室2厅2卫

户型

147.15平米

建筑面积

6932元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共11层）

简装修

装修

小区

碧海乾图花园(距2号线兴筑路约341米)地图

区域

观山湖碧海花园

蒋先启

评分：4.4

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2002年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-14

核心卖点
房子户型方正，诚心出售房子产权清晰
小区老式，绿化面积大，有一点点斜坡，大部分地面停车场地下停车场，人车不分流，很有生活气息，，比较安静。生活也方便，
多路公交车经过，229 220 219 观山湖1 2路车 256路地铁2号线兴筑西路站
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

碧海乾图花园小区信息

参考均价7947元/平米

同比去年↓3.61%

环比上月↓0.24%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2009年

绿化率40%

容积率2.74

人车分流无

总楼栋数22

总户数1786

挂牌房源25 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：碧海乾图花园7947元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

蒋先启的评价

好评率60%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

蒋先启

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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8.8

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