小河转盘观景房龙湾国际31楼复式五室可装电梯6700每平

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5室2厅3卫

户型

245.3平米

建筑面积

6726元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共31层）

毛坯

装修

小区

龙湾国际二期(距1号线珠江路站约1095米)地图

区域

小河四十四医院

杨永富

评分：4.9

德佑蜂居

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2014年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构复式

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-17

核心卖点
欢迎光临小杨的店铺
小区名称：龙湾国际二期
小区位置：黄河北路与黄河路交叉口（小河转盘喜百年酒店正对面）
户型介绍：五室二厅三卫二阳台，可装电梯，复式
所在楼层：31/31楼
产权面积：245.3平
装修情况：毛坯，可随意装修
产权情况：满二年
业主心态
多余房产处理，诚心出售，产权清晰，随时过户。
税费分析
卖方：
1.产权下证日期未满二年，个税：2%，税：5.3%
2.产权下证日期满二年未满五年，个税：2%
3.产权下证日期满五年，不是住房：个税：2%
4.产权下证日期满五年，是住房：免征
买方;
1.购买房屋产权面积小于：90平，且是家庭住房，契税：1%
2.购买房屋产权面积大于：90平，契税：1.5%
3.购买家庭二套住房，契税：2%
4.购买家庭三套及三套以上住房，契税：3%
小区配套
小区信息
所在城区：花溪区所属商圈：小河转盘物业费：1.5
建筑信息
交易权属：商品房建筑结构：钢筋混凝土结构产权年限：70 梯户比例：2梯4户
房屋用途：普通住宅建筑类型：塔楼建成年代：0
事件信息：无嫌恶设施：无
生活信息
供暖类型：用电类型：民电车位比例：1:1 停车服务费：300
供暖费用：0.0元/m² 用水类型：民水地上车位数：500 是否有电梯：有
是否有燃气：有燃气费：3.05元/m³ 地下车位数：2105
服务介绍
本人从事二手房已有十几年，丰富的经验、合理的建议、专业的服务，一定能帮助您解决关于房地产方面的问题。
随时恭候您的来电：
户型解读
该户型为小区电梯房主力户型，户型方正，客厅大气，布局合理、实用，动静分离，适合居住

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

龙湾国际二期小区信息

参考均价9073元/平米

同比去年↓15.49%

环比上月↓2.04%

物业类型住宅

物业费用1.9元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率26.7%

容积率5.29

人车分流无

总楼栋数8

总户数981

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：龙湾国际二期9073元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨永富的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

杨永富

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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