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2室1厅1卫

户型

81.76平米

建筑面积

7583元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

贵阳恒大南明御府(距2号线宝山南路约483米)地图

区域

南明水口寺

宋辉

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-17

核心卖点
主城南明区南明河旁，无尾款，资料发票齐全可办产权证
小区人车分流，环境安静无噪音，适合刚结婚带孩子的家庭。
接受按揭贷款，适合首付不多的刚需上班族。
小区在南明河旁边，绿化充足，配套齐全，带电梯，有公园，医院，适合养老
该栋楼为塔式结构高层住宅，房屋坐北朝南，两间卧室窗台朝东，可看南明河风景，餐客厅一体，两室一厅一卫一厨一阳台，业主只住过三年，房龄较新，楼层为中上层，采光通风良好
精装修，业主住过三年，室内硬装保护良好，无磨损，装修风格为现代简约，墙面以白色为基调，室内光线充足无暗区，不带家电，只需购买家具家电即可入住
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

贵阳恒大南明御府小区信息

参考均价9153元/平米

同比去年↑6.4%

环比上月↓0.96%

物业类型住宅

物业费用2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限50

建筑年代2017年

绿化率35%

容积率3

人车分流无

总楼栋数15

总户数1746

挂牌房源22 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：贵阳恒大南明御府9153元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

宋辉的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

宋辉

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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