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毛坯房,大三房,满两年,省医旁,位置安静

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3室2厅2卫
户型
132.07平米
建筑面积
10078元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共42层)
装修
小      区
观府壹号(距2号线枫林路约1167米)地图
区      域

评分:5

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房源信息
建筑年代2018年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-06-18
  • 核心卖点
    满两年,纯毛坯,厨房10㎡,次新房,诚心卖,房价可以谈
    开发商为国企电建地产,物业为自持的电建物业,24安保,小区范围内覆盖摄像头,物业负责,保洁每天都会对楼道和小区进行清理打扫,业主享受专门管家服务;环境优美,绿化40%,人车分流,停车位充足(车位可租可售)。
    2019年建成入住,出毛坯三室两厅双卫,位置安静,餐厅客厅分开,厨房约10㎡,足够您展示自己精湛的厨艺,双卧室客厅都朝南,阳光充足。
    房东卖房主要为了变现,收房后一直空置,无尾款无抵押,产权清晰,交易无障碍,诚心出售,靠谱签约
    产权证已经满两年了,免增值附加税,仅有契税(契税首套1.5%、二套2%,三套及以上3%,个税由于房子原值高于计税指导价所以可以差没,不需要交)。
  • 业主心态
    房东置换,诚心出售,价格可以再谈,欢迎看房,随时恭候。
  • 税费分析
    新房: 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)

    注:以上收费仅供参考
  • 小区配套

    小区交通便利,配套齐全。出小区门400米不到就是已经投入使用的省医金朱医院,1公里范围内有购房商场旺角汇(内有永辉、餐饮、娱乐设施等)、小区内部还有集蔬菜、水果、生鲜、柴米油盐为一体的生活chao市,1.2公里处有地铁2号线枫林路站。
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
室内
户型图
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室内图
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室内图
室内
室内图
室内
观府壹号小区信息
参考均价10895元/平米
同比去年↓16.3%
环比上月↓0.74%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.8元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2015年
绿 化 率40%
容 积 率1.95
人车分流
总楼栋数85
总 户 数6923

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