油榨街首钢贵州之光11号地块，满二的毛坯四房，甲秀小，18中

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满二

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3室3厅2卫

户型

140.86平米

建筑面积

9087元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共40层）

毛坯

装修

小区

首钢·贵州之光(距2号线油榨街约356米)地图

区域

南明油榨街

梁东

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-21

核心卖点
1、项目地理位置优越，处一环旁，房源地块位于项目核心；
2、南明第7幼儿-园，甲秀小-学，贵阳十八中-学，校区片区内，赢在起跑线；
3、贵阳一梯队学-校，百万平购物中心、山地景观公园，2号线地铁站口、花鸟市场、医院等生活配套齐全且都在小区门口；
4、产权清晰且产权满二，税费用少；
5、毛坯三室三厅，户型方正，装修便捷且变四房；
6、物业优质：万科物业
业主心态
房东多余房产处置，诚心出售
税费分析
该房满二不，业主净收，需个税、契税、服务费等，价格可谈
小区配套
1 配套：甲秀、十八中首钢分校（已开学，首钢业主）

2 交通配套:地铁二号线贵钢站就在楼下，宝山南路与嘉润路连接中枢

3 商业配套：爱琴海购物公园/红星美凯龙贵阳南明商场/精品MALL,大开放式购物街区：花鸟鱼虫文旅小镇 / 休闲商业街 / 世界潮流商街

4 三大公园：项目东路3900亩森林公园,西临贵阳之首的南岳山,南临贵阳千园之城之一的炮台山公园.

5 物业：万科物业

6 医院配套：贵钢职工医院，省医，中医院，武警总医院
服务介绍
本人从事经纪行业12余年，熟悉各种房屋流程，法律、法规，随时可以咨询且本人推介房源皆真实且本人亲自勘探，产调没有任何问题，放心购买，售后也可保持终身。选择本人服务享专属折扣且包接送。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

首钢·贵州之光小区信息

参考均价10922元/平米

同比去年↓16.95%

环比上月↓0.07%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼,板塔结合

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率33%

容积率3.32

人车分流无

总楼栋数39

总户数6925

挂牌房源18 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：首钢·贵州之光10922元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

梁东的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

梁东

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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油榨街首钢贵州之光11号地块，满二的毛坯四房，甲秀小，18中

优秀 9.4

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