油榨街商圈，贵钢地铁口，中间楼层，视野开阔

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96万

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2室2厅1卫

户型

93.41平米

建筑面积

10277元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共46层）

毛坯

装修

小区

首钢贵州之光光禧组团(距2号线贵钢约417米)地图

区域

南明油榨街

宋辉

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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5.9

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
7.7
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-05

核心卖点
油榨街商圈，贵钢地铁口，中间楼层，视野开阔，朝南向
开发商是首钢集团，建成时间为2023年底交房，小区绿化好，人车分流，楼间距比较大，居住舒适度高
改善型住房：楼下就是地铁、红星美凯龙、爱琴海购物商场（在建中），生活便利出行方便
房屋产权为商品房税费金额：不满两年，有5.3%的增值税，2%的个人所得税，还有契税（根据买房人的具体情况定，）
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

首钢贵州之光光禧组团小区信息

参考均价10835元/平米

同比去年↓1.19%

环比上月↑0.72%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑年代2018年

绿化率31%

容积率3.32

人车分流无

总楼栋数8

总户数1790

挂牌房源38 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：首钢贵州之光光禧组团10835元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

宋辉的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

宋辉

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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