南明主城、精装复试楼、临河景观

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4室1厅2卫

户型

160.97平米

建筑面积

6834元/平米

单价

东

朝向

底层

楼层（共16层）

精装修

装修

小区

宏业湘雅园地图

区域

南明花果园

杜丽鹏

评分：3.7

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2005年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-08-28

核心卖点
南明主城、精装复试楼、临河景观，全款无抵押，产权清晰。
房子楼层不高但不影响采光、一楼主要是会客厅和一卧室二楼主要是卧室休息区动静分离
个人产权，全款无抵押，产权清晰，房东诚心出售，交易无风险，契税+个税
小区出门是花溪大道，500米上中环和人民大道，出现到老城区10左右到喷水池核心商圈，30左右到观山湖区
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

宏业湘雅园小区信息

参考均价6901元/平米

同比去年↓13.31%

环比上月↓0.51%

物业类型住宅

物业费用0.6元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2005年

绿化率15%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数3

总户数337

挂牌房源1 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：宏业湘雅园6901元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杜丽鹏的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

杜丽鹏

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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