新世界观澜次新小区，精装3房，户型正采光好，临地铁

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3室2厅1卫

户型

99.68平米

建筑面积

9932元/平米

单价

东

朝向

底层

楼层（共31层）

精装修

装修

小区

新世界观澜(距2号线枫林路约617米)地图

区域

观山湖新世界

蒋先启

评分：5

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2000年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-10-16

核心卖点
1、小区环境幽雅，看花园位置安静。
2、户型方正、装修保养得当，看房方便看中价格可谈。

3、出入地铁公交方便，银行、大型超市，近中。

4、成熟小区，购物/休闲/娱乐/生活配套齐全。
业主心态
房东人很好说话，为人亲和，房子嘛只要您看中了，价格还有的谈的，看房方便，业主诚意出售
税费分析
产权干净，税费清晰，欢迎来电咨询该房屋详情，静候您的来电！
小区配套
小区居民素质高，配套设施齐全，地理位置好，交通便利。
服务介绍
我从事房产行业多年，积累了大量的专业知识，也得到了业主、客户的信赖和认可，为您买到合适的房子是我的服务宗旨。
户型解读
房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好

房源图片

室内

户型图

室内

新世界观澜小区信息

参考均价10672元/平米

同比去年↓4.17%

环比上月↓0.22%

物业类型住宅

物业费用2.20元/㎡·月

产权年限70年产权;

建筑年代2022年

绿化率30%

容积率3

人车分流无

总楼栋数19

总户数1999

挂牌房源22 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：新世界观澜10672元/平米订阅

小区图片

周边配套

蒋先启的评价

好评率92%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

蒋先启

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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