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新世界观澜3楼三室精装115平满二有名额

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3室2厅1卫
户型
115平米
建筑面积
9809元/平米
单价
东南
朝向
低层
楼层（共30层）
精装修
装修
小      区
新世界观澜(距2号线枫林路约617米)地图
区      域
杨永富

评分：5

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房屋价值分析报告
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8.0

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.8

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2021年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-11-13
  • 核心卖点
    欢迎光临小杨的店铺
    小区名称：新世界观澜
    小区位置：贵阳市观山湖区金朱路1号
    所在楼层：3/30楼
    房屋户型：三室二厅一卫
    产权面积：115平
    装修情况：精装修
    产权情况：满二年

  • 业主心态
    多余房产处理，诚心出售，产权清晰，随时过户。

  • 税费分析
    卖方：
    1.产权下证日期未满二年，个税：2%，税：5.3%
    2.产权下证日期满二年未满五年，个税：2%
    3.产权下证日期满五年，不是住房：个税：2%
    4.产权下证日期满五年，是住房：免征
    买方;
    1.购买房屋产权面积小于：90平，且是家庭住房，契税：1%
    2.购买房屋产权面积大于：90平，契税：1.5%
    3.购买家庭二套住房，契税：2%
    4.购买家庭三套及三套以上住房，契税：3%

  • 小区配套
    小区信息
    所在城区：观山湖区 所属商圈：新世界 物业费：2.6
    建筑信息
    交易权属：商品房 建筑结构：钢筋混凝土结构 产权年限：70 梯户比例：2梯3户
    房屋用途：普通住宅 建筑类型：塔板结合 建成年代：2021
    事件信息：无 户型结构：平层 嫌恶设施：无
    生活信息
    供暖类型： 用电类型： 车位比例：1:1.4 停车服务费：200
    供暖费用： 用水类型： 地上车位数：0 是否有电梯：有
    是否有燃气：有 燃气费： 地下车位数：2000
  • 服务介绍
    本人从事二手房已有十几年，丰富的经验、合理的建议、专业的服务，一定能帮助您解决关于房地产方面的问题。
    随时恭候您的来电：
  • 户型解读
    该户型为小区电梯房主力户型，户型方正，客厅大气，布局合理、实用，动静分离，适合居住
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
室内
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新世界观澜小区信息
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参考均价10745元/平米
同比去年↓3.7%
环比上月↓0.31%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.20元/㎡·月
产权年限70年产权;
建筑年代2022年
绿 化 率30%
容 积 率3
人车分流无
总楼栋数19
总 户 数1999
挂牌房源26 套在售二手房

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专业度5
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