未来方舟A2组团洋房4楼四室精装177平送车位

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4室2厅2卫

户型

177平米

建筑面积

23446元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共7层）

精装修

装修

小区

中天未来方舟地图

区域

云岩未来方舟

杨永富

评分：5

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房聊

房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.3
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-03-04

核心卖点
欢迎光临小杨的店铺
小区名称：未来方舟A2组团
小区位置：区渔安安井片区
所在楼层：4/7楼
房屋户型：三室二厅二卫
产权面积：177平
装修情况：精装修，暖气
产权情况：满二年
业主心态
多余房产处理，诚心出售，产权清晰，随时过户。
税费分析
卖方：
1.产权下证日期未满二年，个税：2%，税：5.3%
2.产权下证日期满二年未满五年，个税：2%
3.产权下证日期满五年，不是住房：个税：2%
4.产权下证日期满五年，是住房：免征
5.小河区域则按增值部分的20%交纳个人所得税
买方;
1.购买房屋产权面积小于：144平，且是家庭一套住房，契税：1%
2.购买房屋产权面积大于：144平，契税：1.5%
3.购买家庭二套住房，契税：2%
4.购买家庭三套及三套以上住房，契税：3%
小区配套
小区信息
所在城区：云岩区所属商圈：未来方舟物业费：3.5
建筑信息
交易权属：商品房建筑结构：框架结构产权年限：70 梯户比例：2梯2户
房屋用途：普通住宅建筑类型：板楼建成年代：2015
事件信息：无户型结构：平层嫌恶设施：无
生活信息
供暖类型：用电类型：车位比例：1:2 停车服务费：200
供暖费用：用水类型：地上车位数：0 是否有电梯：有
是否有燃气：有燃气费：3.06元/m³ 地下车位数：120
服务介绍
本人从事二手房已有十几年，丰富的经验、合理的建议、专业的服务，一定能帮助您解决关于房地产方面的问题。
随时恭候您的来电：
户型解读
该户型为小区电梯房主力户型，户型方正，客厅大气，布局合理、实用，动静分离，适合居住

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

中天未来方舟小区信息

参考均价8908元/平米

同比去年↓5.66%

环比上月↓0.6%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼,板塔结合

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率45%

容积率1.26

人车分流无

总楼栋数391

总户数39154

挂牌房源134 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中天未来方舟8908元/平米订阅

小区图片

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周边配套

小区成交记录

杨永富的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

杨永富

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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未来方舟A2组团洋房4楼四室精装177平送车位

优秀 9.3

8.2

6.0

9.3

7.5

10.0

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