贵州省贵阳市花果园五里冲棚户区、危旧房、城中村改造项目U2区2号楼1单元6层8号房产的公告
（第一次拍卖）
案号：(2024)黔0102执9364号
贵州省贵阳市南明区人民法院将于：2024年11月23日10时至 2024年11月24日10止（延时除外）在贵州省贵阳市南明区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动,现公告如下：
重要提示
1、拍卖标的物为法院查封财产，拍卖标的物相关的看样、咨询、购买不收取任何费用，且只在本网站公开刊登相应拍卖信息，如有中介介入与本院无关 。在未经人民法院允许刊登、销售、转移、处置法院查封财产，将依法追究其相应违法责任（刑事责任或民事妨碍责任）。
2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。 如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！
3、拍卖标的以现状进行拍卖，竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
4、竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续，否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。 因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关费用由竞买人自行承担。
5、如本次拍卖的标的物需由买受人在办理不动产登记时自行办理房屋测绘事宜的，有关测绘费用由买受人自行承担，请竞买人慎重考虑相关风险，理性参拍。
6、未经过统一安排，自行上门看样的咨询人，此过程中出现意外或与人发生肢体冲突造成不良影响及身体伤害的后果自行承担。
拍卖标的物名称：花果园五里冲棚户区、危旧房、城中村改造项目U2区2号楼1单元6层8号
评估价：521200元
起拍价：469080元
保证金：90000元
增价幅度：3000元（或整倍数）。
二、拍卖标的物描述：
面积：86.11（平方米）
房屋所有权人：谢志妹共有人曾祥美
房屋所有权证号：黔（2022）贵阳市不动产权第0033319号
房屋布局：3室2厅1厨1卫。
特别提醒：该房屋未腾空，照片仅供参考，标的物以实物交付时现状为准。
瑕疵说明：入户门为防盗门，其余门为实木门，铝合金窗。装修情况：客厅地面铺地砖，简单造型吊顶，墙面、顶面刷乳胶漆，装有电视背景墙；卧室地面铺木地板，石膏顶角线，墙面、顶面刷乳胶漆；卫生间地面铺地砖，墙面贴墙砖，铝扣板吊顶；厨房地面铺地砖，墙面贴墙砖，铝扣板吊顶，组合橱柜、吊柜，石材镶面灶台。至估价时点，估价对象为正常使用状态，维护保养状况较好，采光通风较好。如有其他瑕疵，本院不作任何承诺。
三、咨询、展示看样：联系电话：18188511112
本院已委托：“贵州一拍即合拍卖有限公司”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，（看样时间根据预约情况由“贵州一拍即合拍卖有限公司”统一安排）。“贵州一拍即合拍卖有限公司”为法院唯一委托拍卖辅助机构，不收取咨询人及买受人任何相关费用。
四、拍卖余款方式支付：
银行付款方式：此账户为贵州省贵阳市南明人民法院唯一指定汇款账户。
收款单位：贵阳市南明区人民法院
开户银行：交通银行贵州省分行营业部
收款账号：6232610580040979011
五、拍卖成交拍卖余款缴纳日期：请在2024年12月1日前缴纳，买受人逾期未支付拍卖尾款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人未支付拍卖余款视为悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
六、特别提醒：拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。标的物如原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，如有房屋结构与发证时发生改变的，由买受人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
七、标的物转让登记手续，水、电、煤气等户名变更手续由买受人自行办理，相关费用自理。交易环节需缴纳的税费及水、电、物业管理等欠费依照法律规定由买受人与被执行人各自承担相应部分（上述依照法律规定应由被执行人承担的税费由买受人先行垫付）。
八、能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。若因竞买人自身原因无法办理权证或过户等相关权属手续的，保证金不予退还。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
九、拍卖人根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖。（如因其他原因导致拍卖中止或撤销的，本院只原额退还竞买人缴纳的保证金及尾款，缴纳期间不计利息，不承担产生的其他任何费用）
十、标的物拍卖成交后，办理转让、移交等手续周期至少为90天左右，如不能接受，请慎重竞拍。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、竞买须知。
法院监督电话：0851-85518121
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
贵州省贵阳市南明区人民法院
二〇二四年十月二十三日
竞买须知
执行案号：(2024)黔0102执9364号
贵州省贵阳市南明区人民法院将于：2024年11月23日10时至 2024年11月24日10时止（延时除外）在贵州省贵阳市南明区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、拍卖标的物名称：花果园五里冲棚户区、危旧房、城中村改造项目U2区2号楼1单元6层8号
评估价：521200元
起拍价：469080元
保证金：90000元
增价幅度：3000元（或整倍数）。
四、拍卖标的物描述：
面积：86.11（平方米）
房屋所有权人：谢志妹共有人曾祥美
房屋所有权证号：黔（2022）贵阳市不动产权第0033319号
房屋布局：3室2厅1厨1卫。
特别提醒：该房屋未腾空，照片仅供参考，标的物以实物交付时现状为准。
瑕疵说明：入户门为防盗门，其余门为实木门，铝合金窗。装修情况：客厅地面铺地砖，简单造型吊顶，墙面、顶面刷乳胶漆，装有电视背景墙；卧室地面铺木地板，石膏顶角线，墙面、顶面刷乳胶漆；卫生间地面铺地砖，墙面贴墙砖，铝扣板吊顶；厨房地面铺地砖，墙面贴墙砖，铝扣板吊顶，组合橱柜、吊柜，石材镶面灶台。至估价时点，估价对象为正常使用状态，维护保养状况较好，采光通风较好。如有其他瑕疵，本院不作任何承诺。
五、咨询、展示看样：联系电话：18188511112本院已委托：“贵州一拍即合拍卖有限公司”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，（看样时间根据预约情况由“贵州一拍即合拍卖有限公司”统一安排）。“贵州一拍即合拍卖有限公司”为法院唯一委托拍卖辅助机构，不收取咨询人及买受人任何相关费用。
六、拍卖余款方式支付：
银行付款方式：此账户为贵州省贵阳市南明区人民法院唯一指定汇款账户。
收款单位：贵阳市南明区人民法院
开户银行：交通银行贵州省分行营业部
收款账号：6232610580040979011
拍卖成交拍卖余款缴纳日期：请在2024年12月1日前缴纳，买受人逾期未支付拍卖尾款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人未支付拍卖余款视为悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。
拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
拍卖人根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖。（如因其他原因导致拍卖中止或撤销的，本院只原额退还竞买人缴纳的保证金及尾款，缴纳期间不计利息，不承担产生的其他任何费用）
本标的物优先购买权人相关说明：无
参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
标的物拍卖成交后，办理转让、移交等手续周期至少为90天左右，如不能接受，请慎重竞拍。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、竞买须知。
法院监督电话：0851-85518121
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
贵州省贵阳市南明区人民法院
二〇二四年十月二十三日
拍卖标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
贵阳市南明区人民法院
网络司法拍（变）卖告知书
各竞买人：
依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）等相关规定，贵阳市南明区人民法院就我院开展网络司法拍（变）卖工作（以下简称“网拍工作”）相关事宜告知如下：
一、最高人民法院确定淘宝网、京东网、人民法院诉讼资产网、公拍网、中国拍卖行业协会网、工商银行融e购、北京产权交易所为网络司法拍（变）卖平台，竞买人可登录相关网站按资产类型、地域、处置法院等关键词进行快速检索、浏览和选取，凡具备拍卖公告所列举竞买人资格的主体，均可报名竞买。
二、本院的网拍工作委托网络司法拍卖线下服务辅助机构（以下称“网拍服务机构”）具体承办，网拍服务机构费用在拍（变）卖价款中按标准予以支付，网拍服务机构不得向各竞买人收取任何费用。本院、网拍服务机构、法院监督、咨询电话均在拍（变）卖公告中予以明确告知。
三、网拍服务机构是唯一接受本院办理网拍工作的机构，主要负责办理以下事项：1.免费问询服务；2免费实地查看拍卖屋；3．免费协助办理过户、问询及其他辅助事项。
四、请竞买人仔细阅读拍（变）卖公告、评估报告，准确了解掌握标的物基本情况、权利属性、瑕疵说明、优先购买权人情况（股东优先购买权、承租人优先购买权、共有人优先购买权等）、租赁情况、标的物交付、竞买风险提示、瑕疵披露等。如有疑问，可拨打网拍公告中的网拍服务机构电话或者法院工作电话。
五、竞买成功后，本院将在规定的时限内制作并送达拍（变）卖成交裁定书，除拍卖公告中已披露不能办理权属变更登记的外，拍（变）卖成交裁定书将裁定解除标的物所有的司法强制措施，注销原有产权证号、抵押权、质押权等，竞买人可持拍（变）卖成交裁定书前往不动产登记中心、市场监督管理局等有关部门按规定完成权属变更登记。
特别提醒：近期在市场中出现接受竞买人委托参与网络司法拍（变）卖的中介机构，对外宣传可代理拍卖资产调查、融资、协助竞拍等服务内容，并收取数额不等的中介服务费用，上述机构均非接受本院委托办理网拍工作，我院网拍服务工作不收取任何名义的服务费或中介费，请各竞买人准确了解服务内容，以我院官方发布的拍卖公告为准，避免自身利益受损。
特此告知!
附本院网拍辅助机构名单：
贵州虔信拍拍网络科技服务有限公司
2、贵州一拍即合拍卖有限公司
3、贵州展唐助拍科技有限公司
4、贵州尚大正和拍卖有限公司
5、贵州春秋拍卖有限责任公司
6、贵州省拍卖有限公司
法院监督投诉电话：0851-85518121
贵阳市南明区人民法院
