贵州省贵阳市乌当区人民法院关于乌当区东风镇御景路2号（山语林花园商业2）负1层11号房屋的公告
（变卖）
（2024）黔0112执恢156号
重要提示
1、拍卖标的物为法院查封财产，网络司法拍卖不收取任何费用，且只在本网站公开刊登相应拍卖信息，如有中介介入与本院无关 。在未经人民法院允许刊登、销售、转移、处置法院查封财产，将依法追究其相应违法责任（刑事责任或民事妨碍责任）。
2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。 如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！拍卖标的以现状进行拍卖，竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
3、竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续，否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。 因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担。
4、特别提醒：拍卖成交后拍卖款不为(2024)黔0112执恢156号专有，所有与贵州宏德置业有限公司有相关财产纠纷案件的申请人都可以提交书面申请参与分配。标的物为物毛坯房，具体拍卖标的物以现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵担保。有意者请亲自实地看样，本院原则上集中带人看样一次，如需看样请电话预约，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
贵州省贵阳市乌当区人民法院将于：2024年5月22日10时至2024年7月22日10时止（延时除外）在贵阳市乌当区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：贵阳市乌当区人民法院，法院主页网址：“https://sf.taobao.com/0851/07”,现公告如下：
拍卖标的：乌当区东风镇御景路2号（山语林花园商业2）负1层11号房屋。
起拍价：1280068.42元 保证金：100000元增价幅度：10000元（或整倍数）。
特别提醒：
1.照片仅供参考，标的物以实物交付时的现状为准，本院对标的物的品质、能否正常使用等不予保证，竞买人决定参与竞买的，视为对本标的实物完全了解并接受标的物的一切已知及未知的瑕疵，本院不做任何瑕疵担保，不承担房屋过户及相关税务事项等。
2、本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料（拍卖成交的，本院将出具拍卖成交确认裁定书确认买受人的权利）。
3、拍卖成交后，买受人需自行到法院提取标的物，拍卖成交后过户费用双方自行承担。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“贵州省拍卖有限公司”对上述标的物的信息进行咨询及看样，具体事宜请联系网络拍卖（变卖）辅助机构“贵州省拍卖有限公司”（咨询时间为：法定工作日9：00至12:00/14:30至17:00；看样时间为：竞买人先行向贵州省拍预约看样，由贵州省拍人员统一安排通知看样时间，过后将不再组织看样）。本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法拍卖辅助费用由被执行人承担。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物的确认，责任自负。本院仅就拍卖标的物进行拍卖处理，不负责过户。
六、对上述标的物权属有异议者，请于开拍的7个工作日于前本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
九、拍卖余款请在成交后七日内缴纳，接到通知后，可通过银行付款到银行汇款到法院指定账户
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
户 名：贵阳市乌当区人民法院
开户银行：交通银行贵州省分行营业部
收款账号：6232610580038484149
注：此账户为贵阳市乌当区人民法院唯一指定汇款账户，“贵州省拍卖有限公司”为法院委托拍卖辅助机构，不收取咨询人及买受人任何相关费用。
1.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。
十、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、竞买须知等所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。切勿相信其他机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。
十一、本规则其他未尽事宜，请向“贵州省拍卖有限公司”咨询。
法院监督电话：0851-86415765。
咨询、预约看样联系电话：0851-86402056。
淘宝技术咨询电话：400-822-2870。
详细信息可在“https://sf.taobao.com/0851/07”上查询。
贵阳市乌当区人民法院
二〇二四年五月六日
竞买须知
执行案号：（2024）黔0112执恢156号
重要提示
1、拍卖标的物为法院查封财产，网络司法拍卖不收取任何费用，且只在本网站公开刊登相应拍卖信息，如有中介介入与本院无关 。在未经人民法院允许刊登、销售、转移、处置法院查封财产，将依法追究其相应违法责任（刑事责任或民事妨碍责任）。
2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。 如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！拍卖标的以现状进行拍卖，竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
3、竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续，否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。 因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担。
4、特别提醒：拍卖成交后拍卖款不为(2024)黔0112执恢156号专有，所有与贵州宏德置业有限公司有相关财产纠纷案件的申请人都可以提交书面申请参与分配。标的物为物毛坯房，具体拍卖标的物以现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵担保。有意者请亲自实地看样，本院原则上集中带人看样一次，如需看样请电话预约，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
贵州省贵阳市乌当区人民法院将于：2024年5月22日10时至2024年7月22日10时止（延时除外）在贵阳市乌当区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（主页网址：“https://sf.taobao.com/0851/07”）,现公告如下：
一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、拍卖标的：乌当区东风镇御景路2号（山语林花园商业2）负1层11号房屋。
起拍价：1280068.42元 保证金：100000元 增价幅度：10000元（或整倍数）。
特别提醒：
1.照片仅供参考，标的物以实物交付时的现状为准，本院对标的物的品质、能否正常使用等不予保证，竞买人决定参与竞买的，视为对本标的实物完全了解并接受标的物的一切已知及未知的瑕疵，本院不做任何瑕疵担保。
2、本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料（拍卖成交的，本院将出具拍卖成交确认裁定书确认买受人的权利）。
3、拍卖成交后，买受人需自行到法院提取标的物。
四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人（自然人或组织机构）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向贵州省贵阳市乌当区人民法院办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来本院现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来本院现场办理委托手续），如在拍卖开始后提交的，本院一律不予认可。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到贵州省贵阳市乌当区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。上述委托手续应于开拍前一天17:00之前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
七、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
八、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。（如因其他原因导致拍卖中止或撤销的，本院只原额退还竞买人缴纳的保证金及尾款，缴纳期间不计利息，不承担产生的其他任何费用）
九、拍卖余款请在成交后七日内缴纳，接到通知后，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询“贵州省拍卖有限公司”，买受人付清全部拍卖价款后15天内，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到贵阳市乌当区人民法院领取执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
户 名：贵阳市乌当区人民法院
开户银行：交通银行贵州省分行营业部
收款账号：6232610580038484149
注：此账户为贵阳市乌当区人民法院唯一指定汇款账户，“贵州省拍卖有限公司”为法院唯一委托拍卖辅助机构，不收取咨询人及买受人任何相关费用。
支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。
十、标的物转让登记手续，水、电、煤气等户名变更手续由买受人自行办理，相关费用自理。交易环节需缴纳的税费依照法律规定由买受人与被执行人各自承担相应部分（上述依照法律规定应由被执行人承担的费用由买受人先行垫付）。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
十一、买受人逾期未支付拍卖尾款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人未支付拍卖余款视为悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
十二、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。标的物拍卖成交后，办理转让、移交等手续周期至少为90天左右，如不能接受，请慎重竞拍。
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
十五、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十六、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
法院监督电话：0851-86415765。
十八、本规则其他未尽事宜，请向“贵州省拍卖有限公司”咨询。
咨询、预约看样联系电话：0851-86402056。
详细信息可在“https://sf.taobao.com/0851/07”上查询。
贵阳市乌当区人民法院
二〇二四年五月六日
