乌当区人民法院关于乌当区东风镇御景2号乐湾国际山语林花园商业负1层10号商铺[不动产权证书：黔（2020）乌当区不动产权第0009832号]的公告
（变卖）
(2024)黔0112执恢156号
乌当区人民法院将于2024年5月22日10时至2024年7月21日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(网址:https://www.taobao.com/)现公告如下：
拍卖标的：乌当区东风镇御景2号乐湾国际山语林花园商业负1层10号商铺[不动产权证书：黔（2020）乌当区不动产权第0009832号]；面积：62.60平方米
整体拍卖
起 拍 价：519454.66元
保 证 金：50000.00元
增价幅度：5000.00元（或整倍数）
位于：乌当区东风镇御景2号乐湾国际山语林花园商业负1层10号商铺[不动产权证书：黔（2020）乌当区不动产权第0009832号]
二、咨询的时间与方式：自2024年5月6日起至2024年5月21日止（节假日休息）,本院已委托“贵州尚大正和拍卖有限公司”在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询等工作，仅限工作日时间接受电话咨询。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、对上述标的权属有异议者，请于开拍前三个工作日与本院联系。
六、特别提醒：拍卖成交后拍卖款不为(2024)黔0112执恢156号专有，所有与贵州宏德置业有限公司有相关财产纠纷案件的申请人都可以提交书面申请参与分配。标的物为物毛坯房，具体拍卖标的物以现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵担保。有意者请亲自实地看样，本院原则上集中带人看样一次，如需看样请电话预约，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、本院已通知当事人，已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满五日，及视为已通知。
优先购买权人参加竞拍的，请本人或代理人持相关证明手续于开拍前三个工作日到本院备案审查，确定优先购买权，否则视为放弃此项权利的确认和使用。
八、竞买人条件：本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件；竞买人为个人的，需符合政策要求。委托他人竞买的，应当在竞价程序开始三个工作日前经人民法院确认。并通知网络服务者。因不符合条件参加竞买的，由竞买人承担相应的法律责任。竞买人是否有竞买资格，请自行向相关部门咨询。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，持法院出具的拍卖成交确认裁定书等至相关部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及到税费、保管费、过户所需费用均由双方各自承担合同及法律规定的相应部分。具体费用由竞买人于竞买前至相关单位自行查询。
十一、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续而使拍卖目的难以实现的，法院可裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参与竞买。拍卖成交后悔拍的，原竞买人交纳的保证金不予退还。
十二、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。（如因其他原因导致拍卖终止或撤销的，本院只原额退还竞买人缴纳的保证金及尾款，缴纳期间不计利息，不承担产生的其他任何费用）。
十三、拍卖成交后，拍卖余款请在成交确认后七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
户 名：贵阳市乌当区人民法院
开户银行：交通银行贵州省分行营业部
收款账号：6232610580038484149
2.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向“贵州尚大正和拍卖有限公司”咨询。
举报监督电话：0851-86402056
咨询电话：18198578953
贵阳市乌当区人民法院
二〇二四年五月六日
变卖须知
重要提示
1、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物情况介绍表》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！
2、竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与法院确定是否可行并办理相关的委托手续，否则将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担。
特别提醒：拍卖成交后拍卖款不为(2024)黔0112执恢156号专有，所有与贵州宏德置业有限公司有相关财产纠纷案件的申请人都可以提交书面申请参与分配。标的物为物毛坯房，具体拍卖标的物以现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵担保。有意者请亲自实地看样，本院原则上集中带人看样一次，如需看样请电话预约，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
拍卖标的：乌当区东风镇御景2号乐湾国际山语林花园商业负1层10号商铺[不动产权证书：黔（2020）乌当区不动产权第0009832号]；面积：62.60平方米
整体拍卖
起 拍 价：519454.66元
保 证 金：50000.00元
增价幅度：5000.00元（或整倍数）
位于：乌当区东风镇御景2号乐湾国际山语林花园商业负1层10号商铺[不动产权证书：黔（2020）乌当区不动产权第0009832号]
贵阳市乌当区人民法院将于2024年5月22日10时至2024年7月21日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动 (网址:https://www.taobao.com/),进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设人民诉讼资产网账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向乌当区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到乌当区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于开拍前三个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。
本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件；竞买人为个人的，需符合政策要求。委托他人竞买的，应当在竞价程序开始三个工作日前经人民法院确认。并通知网络服务者。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人承担相应的法律责任。
本次网络司法拍卖，以下机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产
负责执行的人民法院；
网络服务提供者；
承担拍卖辅助工作的社会机构或组织；
第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人承担相应的法律责任
优先购买权人参加竞买的，应于开拍前三个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
与本标的物有利害关系的当事人可关注本次拍卖的整个过程。
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
六、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考。标的物以实物现状为准，不构成对标的物的任何担保，本院不承担本标的瑕疵保证，所以请竞买人拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请亲自到相关部门咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，后果自负。竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，法院不作过户的任何承诺不承担过户涉及的一切费用。
八、拍卖成交后，拍卖余款买受人请在成交确认后七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在拍卖余款缴纳后七日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到乌当区人民法院（地址）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
户 名：贵阳市乌当区人民法院
开户银行：交通银行贵州省分行营业部
收款账号：6232610580038484149
拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，持法院出具的拍卖成交确认裁定书等至相关部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及到税费、保管费、过户所需费用等一切费用均由双方各自承担合同及法律规定的相应部分。具体费用由竞买人于竞买前至相关单位自行查询。
十、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理交接过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十二、拍卖标的物所涉及的税费、物业费、保管费过户所需的一切费用等均由双方各自承担合同及法律规定的相应部分。
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
十五、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向人民诉讼资产网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十六、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，人民诉讼资产网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
本规则其他未尽事宜，请向“贵州尚大正和拍卖有限公司”咨询。
举报监督电话：0851-86402056
咨询电话：18198578953
贵阳市乌当区人民法院
二〇二四年五月六日
