贵州省贵阳市息烽县永靖镇南大街广建新苑6幢3单元4层3-4-1号房产

贵州省息烽县人民法院关于拍卖贵州省贵阳市息烽县永靖镇南大街广建新苑6幢3单元4层3-4-1号房产的公告

（第一次拍卖）

 (2024)黔0122执177号

重要提示

1、拍卖标的物为法院查封财产，拍卖标的物相关的看样、咨询、购买不收取任何费用，且只在本网站公开刊登相应拍卖信息，如有中介介入与本院无关 。在未经人民法院允许刊登、销售、转移、处置法院查封财产，将依法追究其相应违法责任（刑事责任或民事妨碍责任）。

2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。 如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！

3、拍卖标的以现状进行拍卖，竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

4、竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续，否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。 因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关费用由竞买人自行承担。

5、如本次拍卖的标的物需由买受人在办理不动产登记时自行办理房屋测绘事宜的，有关测绘费用由买受人自行承担，请竞买人慎重考虑相关风险，理性参拍。

6、未经过统一安排，自行上门看样的咨询人，此过程中出现意外或与人发生肢体冲突造成不良影响及身体伤害的后果自行承担。

贵州省息烽县人民法院将于：2024年6月16日10时至2024年6月17日10时止（延时除外）在贵州省息烽县人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，（法院账户名：贵州省息烽县人民法院，法院主页网址：“http://sf.taobao.com/0851/13”）现公告如下：

一、拍卖标的物名称：贵州省息烽县永靖镇南大街广建新苑6幢3单元4层3-4-1号房产

评估价：436877元        起拍价：393189元  

保证金：23000元         增价幅度：3900元

二、拍卖标的物描述：

1. 面积：124.81（平方米）

2. 房屋所有权人：叶*、王*    

3. 房屋所有权证号：黔（2017）息烽县不动产权第0002096号

4. 拍卖标的为三室一厅一厨二卫构建，步梯房，位于4层，房产共计7层，现为空置状态。         

   特别提醒：该房产已办理产权登记，已抵押息烽县农村信用合作联社希望城分社，现为空置状态，但房内家具等未腾空，本次拍卖仅为房产。

   瑕疵说明：拍卖标的未腾空，已抵押登记给抵押息烽县农村信用合作联社希望城分社，房产现虽为无人居住状态，但房内家具未腾空。上述瑕疵说明未尽事宜，以意向买受人现场勘查看样的实际情况为准，买受人参与竞拍视为接受拍卖标的的所有瑕疵。交付时以交付当日现状交付，无法接受者请慎拍。

   三、咨询、展示看样：联系电话：15692747688

   本院已委托：“贵州虔信拍拍”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，（看样时间根据预约情况由“贵州虔信拍拍”统一安排）。“贵州虔信拍拍”为法院唯一委托拍卖辅助机构，不收取咨询人及买受人任何相关费用。

   四、拍卖余款方式支付：

   银行付款方式：此账户为贵州省息烽县人民法院唯一指定汇款账户。

   收款单位：息烽县人民法院    

   收款银行：交通银行贵州省分行营业部   

   收款账号：6232610580011887896

   支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

       五、拍卖成交拍卖余款缴纳日期：请在2024年6月24日前缴纳。

   买受人逾期未支付拍卖尾款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人未支付拍卖余款视为悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

   六、特别提醒：拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。标的物如原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，如有房屋结构与发证时发生改变的，由买受人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。参与竞买的竞买人需符合条件，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）前三项规定主体的工作人员及其近亲属。    

   七、拍卖标的物仅限买受人以自提方式提取，相关法律手续需买受人自行到法院办理。标的物转让登记手续，水、电、煤气、物业等户名变更手续及相关欠费由买受人自行办理，相关费用自理。交易环节需缴纳的税费，自行前往税务征收机关咨询并缴纳，依照法律规定由买受人与被执行人各自承担相应部分（上述依照法律规定应由被执行人承担的费用由买受人先行垫付），涉及有可能存在的成交前未缴纳的水、电、燃气、物业费等欠费，由买受人自行核实并承担。

   八、能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。若因竞买人自身原因无法办理权证或过户等相关权属手续的，保证金不予退还。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

   九、拍卖人根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖。（如因其他原因导致拍卖中止或撤销的，本院只原额退还竞买人缴纳的保证金及尾款，缴纳期间不计利息，不承担产生的其他任何费用）

   十、标的物拍卖成交后，办理转让、移交等手续周期至少为90天左右，如不能接受，请慎重竞拍。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、竞买须知。

    

   法院监督电话：0851-87721229

   淘宝技术咨询电话：400-822-2870

    

       贵州省息烽县人民法院

   二〇二四年五月十六日

    

竞买须知

                              (2024)黔0122执177号

贵州省息烽县人民法院将于：2024年6月16日10时至2024年6月17日10时止（延时除外）在贵州省息烽县人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的名称：贵州省息烽县永靖镇南大街广建新苑6幢3单元4层3-4-1号房产

评估价：436877元        起拍价：393189元  

保证金：23000元         增价幅度：3900元

四、拍卖标的物描述：

1. 面积：124.81（平方米）

2. 房屋所有权人：叶*、王*    

3. 房屋所有权证号：黔（2017）息烽县不动产权第0002096号

4. 拍卖标的为三室一厅一厨二卫构建，步梯房，位于4层，房产共计7层，现为空置状态。

5. 拍卖标的周边配套详情：

   （1）、学校：麦田艺术培训中心：希望城汇超市二楼； 息烽县第一幼儿园：永靖镇南大街转盘； 息烽县实验幼儿园第一分园：南大街11号楼-1-9号； 息烽县格林葆丁幼儿园：南大街8号阳光新城加油站旁；

   （2）、银行：贵州银行24小时自助银行(息烽支行)：永靖镇虎城大道中段157号(客车站对 面)附近； 贵州银行(贵阳息烽支行)：永靖镇虎城大道昆仑大厦1幢1层； 息烽发展村镇银行龙港支行：虎城大道与奇观路交叉口南80米； 贵阳银行(虎城支行)：虎城大厦1层； 贵阳银行24小时自助银行(虎城支行)：虎城大道中段15号虎城大厦F1层；

   （3）、幼儿园：息烽县第一幼儿园：永靖镇南大街转盘； 息烽县实验幼儿园第一分园：南大街11号楼-1-9号； 息烽县格林葆丁幼儿园：南大街8号阳光新城加油站旁；

   （4）、公交车站：息烽火车站(公交站)：504路;505路； 息烽汽车站(公交站)：小寨坝专线； 虎城大道(4号楼)(公交站)：息烽502路； 虎城大厦(公交站)：息烽县1路； 息烽高铁站(公交站)：505路;506路;息烽501路;息烽502路；

   （5）、药店：贵州福馨康药业有限公司：龙港新城西北门旁； 瑞生堂大药房：龙港新城西北门西50米； 舒普玛(龙港新城店)：虎城大道龙港新城； 盛利药房(虎城大道店)：虎城大道中段218号； 一品药业(龙港新城店)：虎城大道与环城路交叉口东南100米；

   特别提醒：该房产已办理产权登记，已抵押息烽县农村信用合作联社希望城分社，现为空置状态，但房内家具等未腾空，本次拍卖仅为房产。

   瑕疵说明：拍卖标的未腾空，已抵押登记给抵押息烽县农村信用合作联社希望城分社，房产现虽为无人居住状态，但房内家具未腾空。上述瑕疵说明未尽事宜，以意向买受人现场勘查看样的实际情况为准，买受人参与竞拍视为接受拍卖标的的所有瑕疵。交付时以交付当日现状交付，无法接受者请慎拍。

   五、咨询、展示看样：联系电话：15692747688

   本院已委托：“贵州虔信拍拍”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，（看样时间根据预约情况由“贵州虔信拍拍”统一安排）。“贵州虔信拍拍”为法院唯一委托拍卖辅助机构，不收取咨询人及买受人任何相关费用。

   六、拍卖余款方式支付：

   银行付款方式：此账户为贵州省息烽县人民法院唯一指定汇款账户。

   收款单位：息烽县人民法院    

   收款银行：交通银行贵州省分行营业部   

   收款账号：6232610580011887896

   七、拍卖成交拍卖余款缴纳日期：请在2024年6月24日前缴纳。

   买受人逾期未支付拍卖尾款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人未支付拍卖余款视为悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

   八、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）前三项规定主体的工作人员及其近亲属。

   九、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

   十、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

   十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

   十二、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

   十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖。（如因其他原因导致拍卖中止或撤销的，本院只原额退还竞买人缴纳的保证金及尾款，缴纳期间不计利息，不承担产生的其他任何费用）

   十四、本标的物优先购买权人相关说明：无

   十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

   十六、标的物拍卖成交后，办理转让、移交等手续周期至少为90天左右，如不能接受，请慎重竞拍。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、竞买须知。

    

   法院监督电话：0851-87721229

   淘宝技术咨询电话：400-822-2870

    

   贵州省息烽县人民法院

   二〇二四年五月十六日

    

拍卖标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：  https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1