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【花果园】| 南明区花果园后街彭家湾花果园彭家湾危旧房、棚户区改造项目B区B南2栋10层8号房屋

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即将开始一拍低于评估价20%
  • 起拍价

    45

  • 评估价
    57万
  • 时间
    2024-07-12 10:00开始
  • 热度

    热度

    热度是报名人数,围观人数,关注人数的综合计算值

  • 定位
    南明-火车站-花果园

拍卖信息

  • 保证金:

    40,000元

  • 起拍价:

    454,080元

  • 加价幅度:

    4,000元

  • 单价:

    5844元/㎡

  • 折价率:

    8折

  • 面积:

    77.7㎡

  • 楼层:

    10层

  • 楼型:

    板塔结合

  • 装修:

    简装

  • 拍卖方式:

    升价拍

  • 延时周期:

    暂无

  • 优先购买权人:

标的物详情

拍卖公告

拍卖须知

标的物情况介绍表

标的物名称

南明区花果园后街彭家湾花果园彭家湾危旧房、棚户区改造项目B区B南2栋10层8号房屋

权利来源

司法拍卖

案号

2024)黔0112执243

权证情况

黔(2018)南明区不动产权第0045135号

标的物所有人

罗红明

标的物介绍

房屋性质

市场化商品房

规划用途

住宅

建筑面积

77.7平方米

装修情况

简装

户型

3211

房屋总楼层

29层

所在楼层

10层

标的物估值

评估价:567600.00元

该标的物限制情况

抵押权人:

查封机关:贵阳市乌当区人民法院

其他说明

1. 标的物转让登记手续由买受人自行办理,交易环节所涉及的相关税费照税等相关法律法规和政策的规定由双方各自承担,可能存在的物业费、水费、电费、其他未知的等所有费用均由买受人承担,具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询,与拍卖人无关。

 

2.标的物图片及介绍信息仅供参考,未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围,具体情况实际看样为准,各意向竞买人请务必实地查看后再决定是否参已竞拍。未看样的竞卖人视为本标的认可,一切瑕疵责任由买受人承担。(房屋未腾空,租赁情况不详拍成后腾房需要时间。)

房产评估

折价率
折价率

折价率反应,该房源的起拍价相比市场价有多大优势,折价率越低,越有可能捡到便宜。

8折

房屋价值7.3分

  • 市场价值
    7.5
  • 成交价值
    7.0

区位价值9.5分

  • 小区品质
    8.6
  • 区位交通
    10.0
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    10.0

热门问题

参与司法拍卖需要做哪些准备工作?

竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求,进行实地看样、调查标的物信息(如过户要求、违章情况等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定,您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果,请理性参拍!

参与司法拍卖报名须知?

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设相关拍卖站点账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等),经法院确认后可参与竞买。

法拍房限购吗?

2021年12月31日之前,全国仅部分地区(例如北京)是将法拍房纳入了限购范围,但是在2021年12月19日最高人民法院发布《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》中明确,自2022年1月1日起法拍房全面纳入限购,人民法院组织的司法拍卖房产活动,受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的,人民法院不予准许。 具体限购政策需参考房产所在地情况。

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花果园小区信息

参考均价7238元/平米
同比去年↓5.99%
环比上月↓1.71%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.5元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2016年
绿 化 率58%
容 积 率6.4
人车分流
总楼栋数9
总 户 数169

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