房产抵押登记科有哪些职责和程序

房产抵押登记科有哪些职责和程序？贵阳房地产抵押登记怎么办理？有哪些程序？这些问题很多市民未必了解，下面我们就来看看这些职责和程序是什么吧。

一、工作职责：

(一)认真贯彻执行《城市房地产抵押管理办法》和有关法律法规及规章制度，严格按照房产抵押登记的有关规定，负责办理存量房、在建工程及预购商品房贷款抵押备案登记审核工作，保障房地产抵押当事人的合法权益；

(二)做好承诺服务，抵押登记案保证在办事时限内完成；

(三)加强房地产抵押登记记录，协助相关科室做好统计工作；

(四)接待处理房地产抵押登记方面的来信、来访和咨询、纠纷等问题。

二、办事时限：

1、预购商品房抵押：4个工作日内；

登记(1天)→初审(1--2天)→缮证(1天)；

2、其它房产抵押：8个工作日内。

登记(1天)→初审(3天)→审核(2天)→审批(1天)→缮证(1天)。

三、岗位职责：

(一)登记人员：

1、根据法律法规及有关规定，审阅申请人提交的各种证件、证明文件。对资料不齐、不符合登记条件以及产权人未亲自到场，且代理人无合法代理手续的房产抵押登记申请，不予登记并告知原因；

2、对证件齐全，手续完备无禁止设定抵押登记的，严格按照房产登记要素及房地籍测绘编号，登录房产抵押登记资料，出具收件收据；

3、及时做好发案工作，做到当天登记，当天转案。

(二)经办人员：

1、核实登记人员录入的数据与申请人提供的资料是否一致，发现错误或漏项，应注明原因，及时返回登记人员补充完善；

2、对申请人提交的证件、证明等资料以及房屋状况等进行核实，并初步确定其提交的依据是否齐全、合法；

3、办案时要查询房产限制信息库，了解房地产权利状况，查明是否有禁止设定抵押或重复抵押及遗失补权属证书的情形存在，

4、认真撰写调查报告，据实反映查档及调查情况，将审查完毕的档案在时限内移交给科室负责人审核或缮证人员；

5、在办理过程中，如发现有权属争议或申报不实等情况的，应在接案之日起2日内提出不予登记或暂缓登记的原因。

(三)科室负责人：

1、严格按照房产抵押登记审核的有关规定，认真审核抵押登记案件，检查提供资料是否齐全，手续是否完备以及经办人员初审意见是否准确无误，严格把关，及时将符合发证条件的档案按审批权限送审或移交缮证；

2、对暂缓登记或不予登记的，必须在登记之日起5日内作出书面意见，经分管领导批准后告知申请人；

3、协助相关科室做好房屋权属证书的注销工作；

4、督促、检查考核本科室工作人员的工作情况、工作态度、廉政勤政情况，每月5号前报送工作任务统计报表。