营业税免征期"5"变"2"贵阳税务局已有"动作"
房天下贵阳二手房网 2015-03-31 16:42:00 来源：财政部网站
[提要]据相关知情人士透露，目前贵阳本地各大银行方面还未接到二套房首付下调的通知，公积金管理中心则表示将在一周后执行新政；税务局已经有所动作，停止审批，进行调整中；预计四月份会迎来二手房的成交高峰。
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3月30日下午，继央行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，将二套房低首付比例调整为不低于40%之后，财政部和国家税务总局也联合发布了《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，二手房营业税免征门槛“5年变2年。
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
据相关知情人士透露，目前贵阳本地各大银行方面还未接到二套房首付下调的通知，公积金管理中心则表示将在一周后执行新政；税务局已经有所动作，停止审批，进行调整中；预计四月份会迎来二手房的成交高峰。
100万房产过户高省5万元
以一套成交价格为100万、房本未满5年的普通二手住房来计算，新政实施前，仅过户交易时的营业税就需要按照100万来全额征收（即：100万*5%=5万元）。新政实施后，同样是这套房子，过户可免交营业税。按照贵阳现行营业税税率5%来计算，交易双方多即可省下5万元。
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