新四大商圈浮出水面 2016贵阳商业地产好戏连台

从喷水池的传统商圈模式，到花果园体验式购物的综合性商业体，再到现在几乎各家房地产项目都有自己的一套商业体系，不得不说，购房者是越来越幸福了，那么在新的一年里，商业体又将给人们带来哪些新的体验和惊喜呢？

市西路变身滨水步行街

说到人们熟知的喷水池，这里曾承载了多少人的购物记忆。同样深深埋在人们记忆里的还有市西路，传统市西路作为全省面积大、商品丰富、成交量大的市场，去年完成了批发商铺转移，并同步启动了市西路环境综合整治项目工程。随着时间的迁移，虽然市西路的很多东西已经不再被城市人看好，但是偶尔想要买一些小东西时，市西路仍然是好的选择。而如今，市西路也要大变样了，升级成为市西河滨商业街，市西路商圈一期改造成果将于2016年5月正式亮相，成为一条新的风景线。

据了解，市西路商圈将按照现代、时尚、休闲步行街标准分两期打造，由云岩区人民政府与贵阳星力百货集团合作进行。今年5月开业的一期改造后的新市西路规划为滨水商业步行街，全长约800米，21栋商场，共有营业面积12万平方米，涵盖时尚消费、餐饮娱乐、教育培训、民族文化、旅游观光、休闲健身、商务办公和酒店居住，将与市西河形成“水街”的独有商业模式。

老火车站崛起商业巨头

和市西路相呼应的是，依托火车站成熟商圈为卖点的恒鹏世界。项目总建筑面积达到72万平方米，物业类别涵盖了SHOPPING MALL、甲级写字楼、时尚公寓及星级酒店等丰富业态，由于地处土地资源稀缺的一环商圈，该项目的出现自然受到投资者的广泛关注。

临空经济区打造商业4.0

1月16日开盘的中铁佰分之1摩都，总建筑面积30万平方米，地处双龙临空经济区，作为中铁国际生态城内的综合商业大配套，该项目除涵盖了街区商业、SHOPPING MALL、星级酒店等业态外，还创新推出多样化创客空间及未来商业体验中心等产品形态。据了解，中铁佰分之1摩都引入“020第四代商业综合体”模式，打造运营APP，提供020电商交易，开创“店铺+电铺”双铺经营模式，项目涵盖缤纷百货、潮流轻奢、餐饮美食、休闲娱乐、亲子教育、美容理疗、影音书吧、智能数码、创意家居9大主题业态，实现WIFi全覆盖，嵌入空手购当日达、摩都一卡通、智能导购及停车系统等前沿技术，形成一站式的智慧购物体验。

高铁北站又添一景

新的商业体不仅带给人们新的感受，新产品也能和新兴区相互成长，互助互利。

今年1月，北大资源·梦想城的首批次物业已经顺利交付使用，科学合理的户型设计，时尚前卫的项目规划，赢得了广大业主的一致好评。据了解，现在已经交付的商铺正如火如荼的装修中，再过几个月商家将会陆续开业。

作为火车北站正对面的目前在建的项目，北大资源·梦想城的商业将给周边提供必不可少的商圈，而随着贵阳北站客流量日益增长，强大的人流量也为北大资源广大商家提供了强劲的客流保障。

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智能、专业、服务贵阳商业下一站天后

作为大数据之都，今后贵阳商业的发展趋势自然少不了向智能化发展，2016年，既注重体验式消费，又能体现电商优势的升级版城市商业，或将成为商业地产投资市场的新赢家。

从近期即将入市贵阳的部分商业体中，APP、云商业，O2O电商交易，“店铺+电铺”等等词语都成了宣传的主打词汇，业内人士认为，将电商和传统商业结合之后再升级裂变，这将成为未来新兴商业综合体的优势所在。实体商业通过娱乐消费吸引人气，在休闲体验的同时，通过电商平台方便实现网购，这种多渠道解决方案，将成为传统商业业态升级发展的必由之路。

另外，相关业内人士也表示，除了有更多的新颖的设计，规划外，商铺更加需要通过提升专业化实现产品的吸附力。贵阳传统的住宅底商一直备受市场青睐，但是一直缺少像成都宽窄巷子、太古里一类的特色创新商业。从商业类别上来看，合理的商业规划加上富有特色的产品，有利于商业地产项目寻找到更好的市场机会点。