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观府三居室 满二年首付低 南向观山湖视野

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3室2厅2卫
户型
115.21平米
建筑面积
9374元/平米
单价
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
观府壹号(距2号线枫林路约1167米)地图
区      域

评分:3.7

德佑地产
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房源信息
建筑年代2018年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-20
  • 核心卖点
    观府三居室 满二年首付低 南向观山湖视野
    本方业主交房后没有动,小区人车分流,居住环境舒适,
    满二年省5.3%的增值税及附加,适合手上没有太多首付的家庭,
    家有老人,马路之隔就是省医观山湖分院,为家人健康保驾护航。
    主卧室客厅朝南,中间楼层采光好,楼前没有遮挡,俯瞰观山湖公园和观山湖大桥,眼前一片美景;户型设计合理,方正没有浪费,方便使用,明厨明卫设计,厨房外面还有块5个平米左右的使用空间。
    售房原因:业主18年前购置的一首新房,因为在外地发展所以出售,
    房屋现状:空置,清水房,购置后可以按照自己的装修风格装修,省去难以做出判断的尴尬;
    特殊要求:业主对付款没有特殊要求,全款、商贷均可以,公积金可以商量;
    当时业主全款购买,没有抵押没有尾款,房子产权清晰,单一产权人并且产权人可以到场走流程,交易风险可控;
  • 业主心态
    房东置换,诚心出售,价格可以再谈,欢迎看房,随时恭候。
  • 税费分析
    新房: 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)

    注:以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置:小区地理位置佳,绿化率高,居民素质高
    配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用
    车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库
    保安:小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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观府壹号小区信息
参考均价10976元/平米
同比去年↓14.97%
环比上月↓1.71%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.8元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2015年
绿 化 率40%
容 积 率1.95
人车分流
总楼栋数85
总 户 数6923

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真实度5
满意度5
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服务态度满意度
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