观府壹号房屋价值分析报告

多维度深入分析房源价值,为您提供专业决策指南

交易价值

7.0

根据价格走势及交易热度等因素,房天下研究院将小区房源分为6个等级,以此评估房屋价值,仅供购房者参考。

E D C B A S
D

价值等级

该房源价值等级为D级,在房源价值等级中排第5。该区域共有66%的房源处于该等级。

交易热度

根据同小区成交量,挂牌量,成交周期综合判断。小区交易热度越高,房源越抢手,交易周期越短。

该小区
流动性差 流动性中 流动性高
本区域均值
流动性差 流动性中 流动性高

房屋价值变动

根据小区当前挂牌均价与6个月前挂牌均价变化情况。

该房源
价值下跌 价值持平 价值增长
本区域均值
价值下跌 价值持平 价值增长

便利指数

10.0
该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有 5个地铁站:枫林路,诚信路等; 65个公交站:观悦街,观和街等;

该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    65
    5
  • 该区域
    49
    3

教育配置

周边3km范围内共有 84个幼儿园:伊佳贝儿幼儿园,富恒幼儿园等; 14个小学:贵阳市新世界学校小学部,观山湖区外国语实验小学等; 18个中学:观山湖第十二中学,贵阳市新世界学校等;

该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    84
    14
    18
  • 该区域
    63
    14
    18

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有 9个医院

该小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    9
  • 该区域
    6

购物配套

周边3km(直线距离)内共有 20个购物中心:保税国际进口商品保税店,旺角汇等。 730个超市:利来多便利店,信宜佳超市(观府壹号店)等。

该小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    20
    730
  • 该区域
    14
    552

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有 67个公园:临境广场,东林寺等。

该小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    67
  • 该区域
    53
8.9

房源评级|多维度分析房源

  • 交易价值
    7.0
  • 居住品质
    8.5
  • 物业服务
    10.0
  • 便利指数
    10.0

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