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【花果园】| 南明区花果园五里冲花果园五里冲项目T2区1栋3单元37层2号房屋

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即将开始二拍低于市场价44%
  • 起拍价

    44

  • 市场价
    79万
  • 时间
    2024-11-25 10:00开始
  • 热度

    热度

    热度是报名人数,围观人数,关注人数的综合计算值

  • 定位
    南明-火车站-花果园

拍卖信息

  • 保证金:

    40,000元

  • 起拍价:

    440,024元

  • 加价幅度:

    2,000元

  • 单价:

    4427元/㎡

  • 折价率:

    5.6折

  • 面积:

    99.4㎡

  • 楼型:

    板塔结合

  • 装修:

    不详

  • 电梯:

  • 拍卖方式:

    升价拍

  • 延时周期:

    暂无

  • 优先购买权人:

标的物详情

拍卖公告

拍卖须知

贵阳市云岩区人民法院

拍卖标的物情况说明书(不动产)

案件信息执行案号(2024)黔0103执4023号案由借款合同纠纷
执行标的额178369.81元及利息执行依据(2023)黔0103民初7022号民事判决书
当事人 信息申请执行人中国建设银行股份有限公司贵州省分行联系电话15599133731(代理人田律师)
被执行人胡禄平联系电话18275325113
标的物 介绍标的物名称        (房屋/土地使用权)房屋标的物所有权人胡禄平
标的物所在地南明区花果园五里冲花果园五里冲项目T2区1栋3单元37层2号房屋
房屋产权证号产权证号:贵阳市Y1240468
土地使用权年限不详房屋建成年份
房屋初次登记日期不详房屋初次登记价值万元
房屋登记建筑面积99.4平方米土地使用权登记面积平方米
有无房屋产权证原件(何人保管)有无土地使用证原件(何人保管)
土地使用权性质(国有/集体)国有土地使用权取得方式(划拨/出让/租赁)出让
房屋用途(住宅/商业/办公/工业/综合)住宅房屋装修等级(豪华/中等/简单/毛坯)简装
房屋总层数41所在层数37
房屋结构(钢/钢混/混合/砖木/其它)混合有无电梯
房屋户型(室/厅/卫/厨)3室1厅1卫(以实际看房为准)房屋朝向
是否腾空否(成功后腾房时间待定)有无房屋钥匙(何人保管)有(被执行人保管)
标的物 瑕疵情况首查封法院贵阳市云岩区人民法院已知轮侯查封
是否抵押(抵押权人)是(中国建设银行股份有限公司贵州省分行)他项权证号贵阳市Y1274074
抵押登记时间2012年12月7日抵押债权数额
抵押面积债务人
有无租赁(承租人)租赁范围
租赁期限 年 月 日至 年 月 日止租赁用途
租金支付的起止日期
有无共有人有无优先购买权人
能否办理产权过户请咨询不动产登记机关
评估情况网络询价785757元评估基准日2024年5月31日
其它需要说明的 情况特别提醒:1.拍卖成交后因产权过户所产生的税费,依照税法等法律法规和政策的规定由买卖双方各自承担;2.本次拍卖标的物系按现状处置,法院不对其质量承担保证责任,法院已经尽可能搜集标的物相关信息并予公示,本说明书未作登记的其它信息及瑕疵情况可自行联系申请执行人、被执行人询问或到标的物现场咨询了解;3.本次拍卖标的物仅限于房屋以及不可拆卸的装饰装修附着物,不包含室内暂未腾空搬离的家具家电等物品;4.标的物如有水电、物管、燃气费等规费拖欠,均由买受人自行查证并承担;5.购房落户及子女入学等问题请自行联系相关行政管理机关咨询办理;6.当事人或其他利害关系人对本次拍卖有异议的,可在距开拍三日前按法定程序向本院书面提出。
执行员:朱祥联系电话:0851-87117431、13639062233

房产评估

折价率
折价率

折价率反应,该房源的起拍价相比市场价有多大优势,折价率越低,越有可能捡到便宜。

5.6折

房屋价值7.8分

  • 市场价值
    9.5
  • 交易品质
    7.0
  • 成交价值
    7.0

区位价值9.5分

  • 小区品质
    8.6
  • 区位交通
    10.0
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    10.0

热门问题

参与司法拍卖需要做哪些准备工作?

竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求,进行实地看样、调查标的物信息(如过户要求、违章情况等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定,您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果,请理性参拍!

参与司法拍卖报名须知?

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设相关拍卖站点账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等),经法院确认后可参与竞买。

法拍房限购吗?

2021年12月31日之前,全国仅部分地区(例如北京)是将法拍房纳入了限购范围,但是在2021年12月19日最高人民法院发布《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》中明确,自2022年1月1日起法拍房全面纳入限购,人民法院组织的司法拍卖房产活动,受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的,人民法院不予准许。 具体限购政策需参考房产所在地情况。

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花果园小区信息

参考均价7125元/平米
同比去年↓6.58%
环比上月↓0.08%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.5元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2016年
绿 化 率58%
容 积 率6.4
人车分流
总楼栋数9
总 户 数169

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