裕华公寓小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2007

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 小区地址

    贵阳市云岩区延安西路279号

  • 附近学校

    中铁五局集团枣山路幼儿园,头桥小学,贵阳市第十三中学

小区评分

价格指数

6659元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打全明格局,户型方正二居

裕华公寓户型主要有0平-116平的全明格局,户型方正的二居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为5,建筑密度高于73%的同区域小区。

  • 该小区
    5
  • 区域均值
    2.5
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%高于20%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    20
  • 区域均值
    28

楼龄

该房源楼龄17年,比54%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    17
  • 区域均值
    28.5

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    1.00元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

硬件设施

  • 5

    容积率

  • 20%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有10个地铁站:延安西路,黔灵山公园等;118个公交站:头桥2,头桥1等。

该小区交通配套得分优于71%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    118
    10
  • 区域均值
    104
    8

教育配置

周边3km(直线距离)内共有138个幼儿园:中铁五局集团枣山路幼儿园,富康明星第一幼儿园等; 49个小学:头桥小学,贵阳市云岩区俊英学校等; 32个中学:贵阳市第十三中学,贵阳市第三十七中学等。

该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    138
    49
    32
  • 区域均值
    137
    51
    32

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有72个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    72
    0
  • 区域均值
    66

购物配套

周边3km(直线距离)内共有48个购物中心:五湖商贸城(瀑布商厦店),永鑫商场(市西滨河商业街店)等; 1595个超市:便利仔便利超市,一家等。

该小区购物配套得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    48
    1595
  • 区域均值
    49
    1499

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有132个公园:贵州民俗文化体验地,延安北巷七号社区公园等。

该小区休闲配套得分优于78%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    132
  • 区域均值
    122

裕华公寓

云岩 /头桥

7.7

综合测评得分

  • 小区品质
    7.6
  • 户型评分
    8.0
房价评估

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